ДОМ И МЫ В НЁМ

    Под громкие заявления о развитии самоуправления законодатели делают все, чтобы придушить оное «на корню». Как, соблюдая законы, провести собрание собственников жилья? Вот типичный московский дом. Около 300 квартир. Где собрать жильцов? Только на улице. Чтобы оповестить собственников жилья, инициатор обязан не только вывесить объявления на подъездах, но прислать КАЖДОМУ уведомление.
    Предположим, собрание состоялось. Мало оформить протокол с подписями, но надо с каждым собственником составить документ о его согласии с результатами голосования. А проблемы с «добычей» реестра? В любом случае проведение собрания на законном уровне требует не один день тщательной подготовительной работы. Сейчас законодатели создали столько лазеек для возможных махинаций, что кажется, они напрямую заинтересованы в том, чтобы домом управляли или проходимцы, или их ставленники.
    Все знают, как устроена любая общественная организация, например – профсоюзная. Ни один член профкома не имеет права созвать общее собрание, минуя профком. Со своими вопросами люди обращаются в выбранные ими органы или в вышестоящие. А наши законодатели додумались до того, что каждый собственник имеет право, минуя председателя и Совет дома, организовать инициативную группу. И она устраивает собрание, где переизберут председателя, совет, проголосуют за новую УК. Так произошло в нашем доме по адресу: Жулебинский бульвар, 9, когда этой возможностью воспользовались некие подозрительные лица для противозаконных действий. Скоро год, как стало невозможно через МФЦ оплачивать квартплату, копится задолженность, теряются льготы.
     Предлагаю иную схему выборов Совета дома и его председателя. Собственники жилья оповещаются о собрании объявлениями в подъездах. Это фиксируется на фото. Выбирают присутствующие вне зависимости от их количества. На этом собрании выбирается актив (старшие по подъезду). Их количество определяет собрание. Протокол регистрируют в соответствующей инстанции. Старшего по дому и его заместителя предлагаю назначать на собрании старших по подъездам, а не общим собранием жильцов. Выборные лица должны быть материально заинтересованы. Совет дома должен иметь определённые полномочия. Например, без его одобрения невозможно благоустройство двора, размещение в доме магазинов и т.д. Детские и спортивные площадки должны быть огорожены и спроектированы с соблюдением техники безопасности.
    Раз в пять лет старшие по дому всего района выбирают Совет района с главой совета. Совет наделён правом вето на любое принципиальное решение исполнительной власти района и может выходить со своей инициативой к руководству. Члены совета имеют право вместе с представителями управляющей компании иметь доступ в любые помещения дома. Необходимо законодательно определить, что есть «неприкосновенность частной собственности» в отношении жилья. Гражданин является владельцем лишь части общественной собственности. Следовательно, в любое время суток по заявлению соседей милиция, представители управляющей компании должны иметь право доступа в любую квартиру. Поводом могут быть непонятные строительные работы, крики, плач детей, внос и хранение газовых баллонов, антисанитария…
    Предлагаю отменить выборы руководителя муниципального образования. Вместо этого руководство района объявляет кастинг на эту должность, заключает трудовой договор, где определяется оплата его услуг, обязанности в соответствии с программой, разработанной Советом района. Данный договор недействителен без письменного одобрения председателя Совета старших по дому. Если нанятый сотрудник нарушает положения договора, его увольняют.
    Мои предложения имеют одну цель. У руководства страны, города, района должна быть единая «пуповина» c населением. Необходимо искать компромиссные решения, ведущие к общему благу. Тогда и не будет такой коллизии, как произошла в нашем доме со сменой управляющей компании.