НЕВЕСЁЛОЕ СОСЕДСТВО

    На сайте программы реновации жилья в Москве есть фраза, поражающая одновременно своей правильностью и недостижимостью: «Эта программа Правительства Москвы направлена на улучшение жилищных условий жителей столицы». Меня всегда удивляют программы, которые направлены на то, чтобы стало лучше сразу и всем. Потому что так не бывает, чтобы «сразу и всем». И если кто-то улучшает свои жилищные условия, то наверняка появляются люди, у которых эти условия автоматически ухудшаются. Тема реновации – очередное этому подтверждение.

    50 лет назад на Самаркандском бульваре был построен дом 15, корп. 1, который на тот момент мог считаться шедевром градостроения. 9-этажный красавец привлекал красотой и монументальностью. А где-то чуть поодаль от него ютились неказистые пятиэтажки, которые уже тогда казались примитивными, а сейчас тем более. Поэтому ничего удивительного, что они сразу же вошли в программу реновации. Дом 15, корп. 1, тоже относится к «старичкам», но реновации не подлежит из-за многоэтажности. Однако реновация затронула его самым непосредственным образом по причине строительства рядом с ним новых домов по программе переселения из ветхого жилого фонда.

    19 ноября 2019 года жителей Самаркандского бульвара пригласили в управу, чтобы наглядно показать экспозицию реновации кварталов 136–138 района Выхино и выслушать их мнение. Напомним, что в этот день страна отмечает праздник – День артиллерии. Жители дома 15 по Самаркандскому проезду ощутили этот праздник в полной мере, поскольку экспозиция произвела на них впечатление, сравнимое со взрывом артиллерийского снаряда крупного калибра. Взрывная волна оглушила всю честную братию. Жители выступили с требованием о пересмотре плана застройки. Причин было много.

    Начиная программу реновации, мэр Москвы обещал, что она не должна нарушать средний уровень застройки жилых домов. И в этом есть своя логика. Даже если исходить не из градостроительного плана, а из социально значимых проблем. Ни количество школ, ни число поликлиник не меняются (по крайней мере в ближайшем будущем). Вопрос, где будут учиться и лечиться жители района после преобразования пятиэтажек в небоскрёбы местного значения, окажется самым острым. И он сразу встал на собрании. Кроме этого, жители заявили и о других проблемах, прячущихся за этим модным словом. Отметим те, о которых высказались большинство: сокращение придомовых территорий, уменьшение числа зелёных насаждений, бесплатных парковочных мест. Из-за строительства высотных доминант многие квартиры лишатся естественного освещения и солнечного света.

    Итак, ноябрь 2019 года – точка отсчёта начала борьбы жителей за свои права. Борьба то затихала, то возобновлялась, и даже были какие-то успехи. Например, в конце 2020-го к жителям пришла победа. Поскольку планируемый к возведению 25-этажник явно не вписывался в окружающую территорию, где немногочисленных домов в 16 этажей было всего несколько, а в основном были девятиэтажки, жители стали писать письма. И власть пошла им навстречу – высотку укоротили на целых два этажа. Есть такая хорошая поговорка: когда вода выше головы, то всё равно – на фут или на дюйм. Перефразируя её, можно сказать: когда над головой небоскрёб, то всё равно какой – 23- или 25-этажный. «Помогли» местные депутаты по 3-му избирательному округу. Разместили в соцсетях гневные послания к властям. «Для меня важно действовать в интересах местных жителей». «Я твёрдо протестую против строительства стартовой площадки по адресу: Самаркандский бульвар, корп. 1». И… на этом успокоились.

    Летом 2021 года сторонники реновации перешли в решающее наступление. Пробурили несколько десятков скважин, стали изучать геоподоснову. Как сказал жителям разоткровенничавшийся прораб, рыхлый грунт и подземная река являются препятствием для начала строительства, тем не менее в октябре 2021 года оно началось. Разобрали детскую и спортивную площадки, снесли ветеранский дворик, вырубили 71 дерево и многочисленные кустарники для прокладки коммуникаций. Жители снова стали жаловаться. Но, к сожалению, всё это воспринимается как глас вопиющего в пустыне.

    Из Департамента природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы пришёл ответ на письма жителей по вопросам вырубки деревьев и кустарников. Как следует из письма за подписью начальника управления Лыжникова, работы по вырубке деревьев произведены в соответствии с разрешительной документацией.

    Мало того, что вся придомовая инфраструктура, которую годами формировали жильцы дома, теперь пошла под снос, новый дом настолько приблизился к стене дома 15, корп. 1, что жители запаниковали от нежданного соседства и сразу вспомнили советские ГОСТы, регламентирующие минимальное расстояние между домами. К сожалению, с таким же успехом они могли бы вспомнить ГОСТы, то есть по-старинному указы, основателя Москвы Юрия Долгорукова. Оказывается, советские ГОСТы давно отменены и вместо них действуют какие-то непонятные новые рекомендации.

    Ни одна инициатива московского правительства не вызывала столько споров, как реновация. И мы видим, что эти разногласия не лишены оснований. Жители же продолжают бороться. Среди их требований, которые они пытаются донести до московского правительства, остаётся снижение этажности новостройки до 16 этажей, выделение помещений на первом этаже для социальных и физкультурно-оздоровительных целей, запрет на строительство подземного паркинга из-за песчаного грунта и наличия подземных вод. Давайте вместе надеяться, что справедливость восторжествует.